Аренда жилья за границей: обзор площадок + пошаговая инструкция

Недвижимость всегда ценилась дорого, но есть дома, стоимость которых настолько высока, что может вызвать шок даже у очень состоятельных людей. Узнаем о самых дорогих виллах и особняках, их особенностях и стоимости.

Продажа квартир в Дубае

предлагает комфортабельные апартаменты в разных ценовых сегментах. Несмотря на расхожее мнение, жилье здесь доступно даже россиянину, который получает среднюю заработную плату.

Мы собрали лучшие предложения о продаже недвижимости в ОАЭ, и среди этих них вы с легкостью найдете те, которые вам понравятся. Свои апартаменты – это значит регулярно отдыхать в роскошном мегаполисе, приезжая сюда во время отпуска, постоянно жить и работать в этом прекрасном городе либо получать доход от аренды.

Примеры стоимости недвижимости в разных городах

Приобретение недвижимости на территории Австралии требует наличия большого количества денег и знания законодательства. Минимальная цена для однокомнатной квартиры составляет около 125 тысяч евро.

Рассмотрим примеры цены для однокомнатных квартир в Мельбурне и Сиднее:

Город Особенности недвижимости Цена в евро
Мельбурн Квартира со стандартной отделкой возле вуза Виктория До 130 000
Сидней Студия в 10 км от города на верхнем этаже дома Около 155 000
Сидней Студия на первом этаже с парковочным местом 180000
Сидней Студия в 5 км от города 240000

Как вы сами видите, за такую цену можно приобрести отличную трёхкомнатную квартиру в центре города России.

Недвижимость в Сиднее очень дорогая

Теперь перейдём к рассмотрению среднерыночной цены в 2020 году для двухкомнатных квартир в разных городах Австралии:

Город Площадь Особенности Цена в AUD
Брисбен 60 м2 Дом расположен в 2 км от города. 360000
Мельбурн 55 м2 Здание находится в экологически чистом районе. У вас есть место для машины в подземном паркинге. 390000
Мельбурн 45 м2 Недвижимость в популярном районе города или в 3 км от Мельбурна. 425000
Мельбурн 85 м2 Квартира расположена в престижной новостройке — есть спальня, гостиная, ванная и так далее. Также есть место для парковки в подземном паркинге. 465000
Сидней 75-80 м2 Недвижимость с двумя ванными в 15 км от города. 360000

В таблице приведены усреднённые варианты для эмигрантов. Но вы сможете найти квартиру по более низкой цене или более высокой.

Теперь рассмотрим цены на трёхкомнатные квартиры для различных городов Австралии:

Город Площадь Особенности Цена в AUD
Голд-Кости 160 м2 Прекрасный вариант с видом на океан. К квартире прилагается гараж на две машины. 730000
Мельбурн 75 м2 До центра города нужно проехать около 3 км. Есть место для парковки. 640000
Саншайн Кост 75 м2 Квартира расположена в новом доме недалеко от океана. 440000
Сидней 90 м2 Недвижимость построена в северном престижном районе. 670000
Сидней 105 м2 Такие квартиры расположены в 50-60 минутах езды от города. 420000
Читайте также:  Итак, что купить в Германии в первую очередь:

Что касается частных домов и вилл, то они стоят немного дешевле квартир. Стоимость недвижимости зависит от конкретного города и характеристик жилой площади. Расценки в 2020 году варьируется в пределах 350-650 тысяч AUD.

Где забронировать квартиру самостоятельно: лучшие англоязычные сайты поиска жилья для путешественников

Раньше, чтобы снять квартиру в своем городе, мы читали объявления на столбах и в газетах в разделе «Сдам». Опрашивали знакомых, нет ли у них друзей, которые ищут квартирантов. А арендовать жилье за границей, до приезда в другую страну, казалось архисложной задачей. Благодаря интернету все изменилось — вам помогут сайты аренды жилья по всему миру.

1. Airbnb

— самый известный сайт по поиску жилья от собственников. Вы можете найти разнообразные варианты — от старинного замка в Великобритании до лодки в Голландии. Здесь вы можете разместить объявления о том, что хотели бы сдать в аренду ваше жилье или найти квартирантов. Сайт по поиску жилья Airbnb взимает небольшую комиссию как с собственника жилья, так и с арендатора. Регистрация на сайте бесплатная.

В статье об аренде жилья на Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) представлено 79 вариантов самого необычного жилья для путешественников: от роскошного домика на дереве и маленьких трейлеров до сказочных особняков.

2. 9flats

— это европейский аналог американского Airbnb. За аренду жилья также взимается комиссия, и выбор мест для ночлега такой же широкий: от просторной мансарды в Мадриде до дворца в Венеции, в котором раньше жили аристократы. Советуем также подписаться на их блог.

3. Wimdu

— европейский сайт, ориентированный на туристов, которые ищут исключительно квартиры или дома. В отличие от предыдущих вариантов, Wimdu не предлагает экзотические виды жилья. Посмотрите на уютную квартирку в Хорватии у самого моря. У Wimdu есть свое приложение для гостей и хозяев жилья, а еще — блог. А здесь — отзывы о Wimdu от путешественников, которые воспользовались этим сервисом (вкладка Testimonials).

4. HomeAway

5. Tripping

подбирает варианты по всем основным сайтам аренды жилья у собственников и гостиниц. В базе данных сайта содержится более 8 миллионов единиц недвижимости. У Tripping также есть свой блог.

6. Agoda

7. FlipKey

— портал от американского сайта про путешествия TripAdvisor. Он будет полезен тем, кто хочет арендовать отдельную комнату или квартиру. Можете также подписаться на рассылку (для этого доскрольте страницу до конца — раздел называется Looking for vacation inspiration) и блог.

8. Hostelworld

9. Homestay

10. Outdoorsy

— название сайта говорит само за себя, outdoorsy в переводе значит «уличный» или «тот, кто любит находиться на свежем воздухе». На сайте вы можете взять в аренду трейлеры, палатки и т. д. — все оборудование, которое понадобится для проживания под открытым небом. Трейлер — отличный вариант снять жилье и машину одновременно.

Предлагаем подписаться на интернет-журнал Never Idle Journal и прочитать в нем статью Outdoorsy: Where It All Began, из которой вы узнаете историю создания портала.

11. Travelocity

12. Private Islands Inc.

предлагает жилье для состоятельных людей. Если вдруг вы миллионер, у вас есть прекрасная возможность арендовать целый остров на Мальдивах. А если вы миллиардер, лучше купить один из островов Панамы. Людям с ограниченным бюджетом рекомендуем посмотреть галерею фотографий. Внимание! Снимки развивают чувство прекрасного и сильное привыкание к роскоши.

Читайте также:  Шоппинг в Текирова: магазины, рынки, а также цены \ Новые коллекции, где купить, интересные факты

Примеры объектов  длительной аренды

Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании

Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании, которое расположено в престижном районе Лондона с видом на вход в королевский Буши парк.

Цена 1,300 в мес.

Подробнее

Отличная квартира с двумя спальнями в Лондоне

Эта прекрасная квартира с двумя спальнями предлагает комфортное проживание на 5 этаже в здании с лифтом, с консьержем и ландшафтным дизайном общего сада. Фантастические балконы по периметру квартиры с видами на Лондон.

Цена 2,000 в мес.

Подробнее

Квартира с одной спальней в престижном районе Лондона

Отделана по высшему разряду, квартира с одной спальней в престижном районе Лондона предлагает прекрасную современную кухню открытого плана, квартира идеально расположена в современном здании.

Цена 1,750 в мес.

Подробнее

Фантастическая квартира с двумя спальнями

Эта фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в стильном, современном здании на набережной в Брентфорде. Большого размера спальня, светлая и просторная гостиная, парковочное место.

Цена 1,712

Подробнее

Дом с двумя спальнями в Ноттингеме

Современный хорошо отремонтированный дом с двумя спальнями. Удобно расположен в тихом районе Ноттингема, с хорошей транспортной доступностью. Дом отделан нейтральными цветами и имеет преимущество отдельного гаража. Сдается с мебелью или без (по выбору арендатора).

Цена 550 в мес.

Подробнее

Дом с тремя спальнями в тихом районе Лидса

Отдельно стоящий дом с тремя спальнями — идеально для семьи. Расположен в тихом месте — в районе Лидса Meanwood. Дом имеет собственный сад спереди и сзади здания и расположен близко к местным барам, ресторанам, школам и другой инфраструктуре. Дом включает в себя обширный холл, отдельный туалет, кухню открытого плана, гостиную и консерваторию на первом этаже. Две просторные спальни, общая ванная комната и третья спальня поменьше на втором этаже.

Цена 900 в мес.

Подробнее

Примеры объектов  длительной аренды

Определитесь, на какой срок нужна аренда жилья

Как и везде, аренда жилья в Великобритании бывает краткосрочной и долгосрочной. Заключать договор краткосрочной аренды стоит в том случае, если Вы планируете снимать жилье несколько месяцев. Минимальный срок краткосрочной аренды – один месяц, максимальный – полгода. В арендную плату также включены счета за коммуналку. А вот долгосрочная аренда заключается тогда, когда срок съема жилья превышает полгода. Несмотря на то, что в оплату данного типа аренды не входят счета за коммунальные услуги, она гораздо выгоднее, чем краткосрочная, и позволяет сэкономить от 30 до 40% ваших кровных. Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости обладает некоторыми нюансами и заключается, как минимум, на три года.

Примеры объектов  длительной аренды

Если Вы снимаете жилье ненадолго, Вам придется выложить арендодателю всю сумму аренды сразу. Долгосрочная аренда предполагает, что оплата осуществляется каждый месяц, если арендатор имеет постоянное место работы в Великобритании и работает на полную ставку. В противном случае платить придется каждые полгода. Это также относится к студентам.

С нашей помощью Вы получите целый ряд качественных услуг:

Примеры объектов  длительной аренды
  1. Мы подробно изучим Ваши потребности и ознакомим Вас со всеми нюансами британского рынка недвижимости;
  2. Мы поможем найти жилье Вашей мечты, учитывая все заданные критерии;
  3. Мы организуем просмотр жилья тогда, когда Вам будет удобно;
  4. Мы поможем Вам с оформлением необходимой документации и заключением договора аренды;
  5. Мы сделаем жилье максимально комфортным для Вас еще до того, как Вы переедете;
  6. Мы поможем Вам обеспечить быстрый и удобный переезд.
Читайте также:  Новый год Быка 2021: как встречать, что готовить, приметы и идеи

Сколько приблизительно стоит долгосрочная аренда жилья в Лондоне?

Примеры объектов  длительной аренды

Количество денег, которое придется выложить за долгосрочную аренду, зависит от качества жилья и количества спальных комнат. Среднестатистическая односпальная квартира обойдется Вам от £300 до £650 в неделю. Двуспальная и трехспальная – от £400 до £1,000. А вот за домик в пригороде Лондона придется выложить от £1500 в месяц. Если Вас интересуют цены на аренду недвижимости в других английских городах, они гораздо ниже, чем в столице.

Какие документы понадобятся для заключения договора об аренде недвижимости в Великобритании:

Примеры объектов  длительной аренды
  1. Ваша копия паспорта;
  2. Если Вы студент, не забудьте о письме из университета (с его помощью Вы сможете оплатить аренду на полгода или год вперед);
  3. Если Вы работаете в Великобритании, письмо с работы позволит оплачивать аренду ежемесячно.

За помощью поиска квартиры или дома в аренду как в Лондоне так и по всей территории Англии  звоните +44 (0) 777 461 47 09 или +7 916 204 06 41

Примеры объектов  длительной аренды

Получить бесплатную консультацию

#Перевод из нежилого в жилое помещение

В Европе и США есть наоборот стратегия это, когда вы переводите из нежилого в жилой фонд, то есть, например, заводские помещения переделываются в лофты и сдаются в аренду или представляются как хостел. Основная сложность заключается в проведении всех коммуникаций: отопления, канализации, электрики, вентиляции. Если брать складские помещения с высокими потолками, то можно сделать несколько этажей.

В многоквартирных домах часто используются подвальные и полуподвальные помещения под перестройку под хостелы. Это особенно распространено в Санкт-Петербурге, где многие нежилые помещения чердаков или полуподвалов переделываются в хостелы или мини-отели.

Для перевода необходимо соблюдение следующих условий:

  • Помещение должно находиться в собственности.
  • Помещение должно соответствовать требованиям жилого помещения (ч. 4 ст. 22ЖК РФ)
#Перевод из нежилого в жилое помещение

Алгоритм перевода помещения по этапам:

  1. Подготовить проект переустройства / перепланировки с оформлением согласия собственников (проект можно заказать у организации, которая является членом СРО) (ч. 1 ст. РФ)
  2. Собрать необходимые документы (заявление о переводе, паспорт, документы на собственность или их нотариальные копии, проект перепланировки при необходимости, заключение уполномоченных организаций или протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома). (ч. 2, 1 ст. 23 ЖК РФ; п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от N 692-ПП)
  3. Обращение в уполномоченный орган (в Москве – Департамент городского имущества). Подать документы можно через МФЦ.
  4. Проведение перепланировки помещения (если необходимо) (ч. 8,9 ст. 23 ЖК РФ).  Составление технического плана кадастровым инженером (ст. ст. 29, 36 Закона от N 221-ФЗ).
  5. Внесение информации в ЕГРН и получение выписки. (ч. 9 ст. 23ЖК РФ; п. 5 ч. 1 ст. 32 Закона N 218-ФЗ, ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ)
Преимущества Недостатки
Возможность перестроить нежилые помещения под гостиничный / хостельный бизнес Помещение должно находиться в собственности, а не в ипотеке и не обременена залогами
Быстрые сроки окупаемости вложенных средств Требуются проведение всех коммуникаций, подготовки и предоставления документов

Ранчо Молокай (США)

Ранчо расположено на острове Гавайского архипелага. Главное богатство ранчо – великолепная природа о. Молокай. Этот остров называется «Дружелюбным», ведь здесь всегда комфортная температура – +23 °C.

На острове очень тихо – никакой суеты, здесь царит спокойная красота. Ранчо занимает 22,5 га, что составляет около трети всей площади острова. Береговая линия ранчо – 32 км, здесь прекрасные пляжи с видами на рифы и тропический лес. На ранчо есть отель, поля для игры в гольф, а также рабочее ранчо с пастбищами.

Ранчо Молокай (США)

Стоимость ранчо достигает $260 млн. (16 405 350 000 рублей).