Башня «Эволюция» Москва-Сити — наш взгляд на вопрос

«Эволюция» (англ. Evolution Tower) — башня в Москве-Сити, расположенная на Пресненской набережной у пешеходного моста «Багратион», выполнена в форме закрученного вокруг собственной оси 255-метрового 54-этажного небоскрёба, расположенного на трёхуровневом стилобате. На крыше стилобата расположена благоустроенная террасированная общегородская площадь, а пространство внутри отдано под торговую зону.

В списке самых высоких зданий в России по состоянию на 2019 год занимает 10-е место; общая площадь комплекса — 154 тысячи м², из них офисная часть расположена на 94 тысячах м², из которых 79 тысяч м² — арендопригодная, ещё 14,7 тысячи м² приходится на торговую часть. Принадлежит государственной компании «Транснефть».

Блок: 1/8 | Кол-во символов: 721
Источник: https://wiki2.org/ru/%D0%AD%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D1%86%D0%B8%D1%8F_(%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F)

История

Изначально компания «Снегири» Александра Чигиринского и «Интеко» Елены Батуриной планировали на этой площадке построить крупнейший в столице Дворец бракосочетания. C кризисом 2008 года проект был заморожен. Затем в 2010 году «Интеко» продала свою долю Виктору Рашникову и его партнёру Надеру Надеру. От идеи Дворца бракосочетаний отказались в пользу офисной башни. В размороженном проекте от Дворца бракосочетания отказались, отдав предпочтение деловой составляющей.

Строительство небоскрёба началось в 2012 году. В августе 2011 «Газпромбанк» открыл застройщику 7-летнюю кредитную линию объёмом 345 миллионов долларов для завершения строительства. В 2015 году МФК «Эволюция», включающий трехуровневую торгово-развлекательную часть ввели в эксплуатацию. Генеральным подрядчиком выступила турецкая компания Renaissance Construction. Точные затраты на строительство неизвестны, но «РБК» приводил оценки эксперта, называвшего диапазон в 446—520 млн долларов.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 964
Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D1%86%D0%B8%D1%8F_(%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F)

Характеристики:

  • Адрес: Пресненская набережная, д. 4, стр. 2

  • Строительство: 2011-2014

  • Назначение: офисы

  • Высота: 241 м

  • Количество этажей :54

  • Застройщик: Ренессанс Груп (Reneissance Group)

  • Архитектор: Тони Кеттл, «RMJMScotlandLimited», Генадий Сирота, Моспроект 6

  • Общая площадь: 154 000 кв.м

На IV российском архитектурном конкурсе «Стекло в архитектуре 2015», который проводит Союз архитекторов России, Башня Эволюция была признана лучшим реализованным проектом с применением стекла и светопрозрачных конструкций.

Эта почти 250-метровая башня, безусловно, является одним из самых значительных объектов «Горпроекта». Визуально, она словно «поворачивается» вокруг своей оси на 156 градусов. Спиралеобразная форма небоскреба напоминает молекулу ДНК: две «ленты» противоположных фасадов плавно заворачиваются и объединяются в металлической конструкции над кровлей.

Главным архитектором проекта является Тони Кеттл (Tony Kettle), управляющий директор международной архитектурной компании RMJM. RMJM — международная архитектурная компания с 50-летней историей. Основанная в 1956г известными британским архитекторами Робертом Мэтью и Стирратом Джонсоном-Маршаллом. Именно их имена дали название компании, и старт ее взлету на рынке. Сегодня RMJM – одна из крупнейших архитектурных компаний мира со штатом около 700 человек в 12 офисах.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1932
Источник: https://www.mcity.ru/page/architecture_evolution_tower

Evolution Tower Москва-Сити – деловой центр мирового класса

Здесь все продумано до мелочей – удобная планировка, ультрамодный дизайн, использование последних тенденций на рынке отделочных материалов. В здании есть новейшая система центрального отопления и водоснабжения, современная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Вся территория бдительно охраняется системой видеоконтроля круглые сутки. Телекоммуникации предусматривают подключение любого из доступных интернет провайдеров.

Башня Эволюция Москва-Сити – это мини-мегаполис внутри мегаполиса. Здесь можно обменивать валюту, совершать любые банковские операции в отделах кредитно-финансовых организаций, отдыхать в музее, работать, заниматься спортом, совершать покупки – для этого не обязательно покидать пределы комплекса. В здании находится 14 лифтов с доступом на всех этажах, включая подземный. Около 6 тысяч квадратных метров площади отведено под детский комплекс, насчитывающий 50 различных развивающих секций. Торговая и офисная зоны полностью обеспечены транспортной логистикой, благодаря нескольким въездным группам в подземных парковках.

Башня Эволюция, адрес которой – это второй и третий участки между багратионовским мостом и Центральным Ядром – находится в непосредственной близости от Третьего Транспортного Кольца, что обеспечивает ей удобную транспортную доступность.

Из окон комплекса открывается неповторимый панорамный вид на современную столицу

Различные варианты помещения с элитной отделкой и разновидностью меблировки дают возможность желающим выбрать наиболее подходящую для себя версию. Обитать в стенах здания – это значит шагать в ногу со временем и подтверждать свой премиум статус. Иметь офис в стенах Evolution Tower – выгодное капиталовложение преуспевающего делового человека.

Нет времени изучать сайт?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним

в течении 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2194
Источник: https://www.mcity.ru/page/architecture_evolution_tower

Владельцы

Владельцем проекта Evolution Tower была компания «Сити Палас», которой на паритетных началах владели фирмы «Интеко» Елены Батуриной и «Снегири» Александра Чигиринского. В 2010 году, после отставки своего супруга Юрия Лужкова с поста мэра Москвы, Батурина продала долю в проекте за 37 млн долларов компании Snapbox Виктора Рашникова и его партнёра Надера Надера. Акционеры «Снегирей», обладавшие правом преимущественного выкупа доли, через шесть лет после сделки заявили, что отказались тогда от своего права из-за наличия неких параллельных договоренностей с Рашниковым по проектам Башни «Россия» и гостиницы «Россия» в Зарядье. В ответ представители Рашникова и Надера заявили, что никаких параллельных договоренностей между сторонами не было, а доля в Evolution Tower приобреталась напрямую у Елены Батуриной, что подтверждается ею самой.

Также акционеры «Снегирей» заявили, что доля была продана по заниженной цене: якобы рыночная стоимость всего проекта на тот момент, по оценке Cushman & Wakefield, составляла 361 млн долларов (соответственно, половина могла стоить до 180,5 млн). Однако Елена Батурина усомнилась в справедливости данной оценки. «Заявление об оценке продаваемой доли в 180 млн долл. также вызывает удивление и вопросы. Я имею серьезный опыт в недвижимости и в 2010 году продавала свою долю по рыночной цене на свободном рынке», — подчеркнула Елена Батурина.

В июле 2014 года стало известно, что компания «Транснефть» готовится выкупить башню за сумму около 1 млрд долларов. Ожидалось, что сделка станет крупнейшей на офисном рынке Москвы. Официально сделка состоялась весной 2016: «Транснефть» покупала только офисные пространства и с учётом изменившегося курса могла заплатить около 300 млн долларов. В дальнейшем стало известно, что компания-продавец ООО «Сити Палас» получила 267,6 млн долларов чистой прибыли и должна была распределить их между конечными бенефициарами. Деньги, однако, были переведены только на счет компании Frental, контролируемой Александром Чигиринским, тогда как компания Snapbox Виктора Рашникова и Надера Надера так и не получила свою долю прибыли.

В 2016 году Арбитражный суд Москвы на формальных основаниях отклонил иск Snapbox к «Сити Палас» о выплате причитающихся ей 133,8 млн долларов: по мнению суда, кипрская компания не была прямым участником «Сити Палас». Тогда структуры Рашникова подали аналогичный иск в Лимасоле и добились наложения ареста на имущество компании Frental Developments и фирм, входящих в ГК «Снегири». Сумма требований с учётом недополученной прибыли и судебных издержек увеличилась до 170 млн долларов.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 2598
Источник: https://wiki2.org/ru/%D0%AD%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D1%86%D0%B8%D1%8F_(%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F)

Галерея

  • 12 сентября 2012, 10-й этаж

  • 20 октября 2012, 15-й этаж

  • 18 февраля 2013, 29-й этаж

  • 23 марта 2013, 34-й этаж

  • 26 мая 2013, 46-й этаж

  • 29 июня 2013, 49-й этаж

  • 28 августа 2013, 52-й этаж

  • 29 декабря 2013, остекление

  • 15 февраля 2014, возведены 54 этажа, идёт остекление

  • 30 марта 2014

  • 7 октября 2014, финальные работы на фасаде

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 449
Источник: https://wiki2.org/ru/%D0%AD%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D1%86%D0%B8%D1%8F_(%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F)
Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 8858
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D1%86%D0%B8%D1%8F_(%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F): использовано 1 блоков из 8, кол-во символов 964 (11%)
  2. https://www.mcity.ru/page/architecture_evolution_tower: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4126 (47%)
  3. https://wiki2.org/ru/%D0%AD%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D1%86%D0%B8%D1%8F_(%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F): использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 3768 (43%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий